Estimation théorique
Chemin des Buissieres,26700 La Garde Adhémar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Buissieres,26700-La Garde Adhémar indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Adhémar (26138), comprenant 1146 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Adhémar (26138), comprenant 1146 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 86 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 140 | 1138 | 256550€ | 1833€ |
2021-01-08 | 105 | BD DES MONTJARS | 4 | 86 | 541 | 215000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 113 | 877 | 285000€ | 2522€ |
2020-01-09 | 100 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 79 | 416 | 185000€ | 2342€ |
2022-07-11 | 97 | IMP DU MICOCOULIER | 6 | 115 | 1068 | 194700€ | 1693€ |
2020-12-22 | 170 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 140 | 538 | 238520€ | 1704€ |
2022-12-22 | 117 | CHEM DU CHEVREFEUILLE | 4 | 98 | 548 | 334370€ | 3412€ |
2021-05-11 | 58 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 83 | 776 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-25 | 104 | BD DES MONTJARS | 6 | 95 | 738 | 236886€ | 2494€ |
2022-04-22 | 63 | IMP DES GENETS | 6 | 150 | 565 | 357000€ | 2380€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES BUISSIERES | 4 | 98 | 1182 | 263700€ | 2691€ |
2019-12-12 | 110 | RUE DU ROMARIN | 5 | 89 | 731 | 232000€ | 2607€ |
2020-02-12 | 35 | IMP DU FRAGON | 5 | 90 | 675 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-08 | 108 | RUE DU ROMARIN | 8 | 189 | 548 | 264000€ | 1397€ |
2020-06-04 | 111 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 79 | 405 | 183000€ | 2316€ |
2020-04-27 | 65 | IMP DES GENETS | 3 | 80 | 629 | 199000€ | 2488€ |
2022-03-28 | 116 | RUE DU ROMARIN | 7 | 141 | 944 | 270000€ | 1915€ |
2020-12-18 | 120 | RUE DU ROMARIN | 5 | 88 | 527 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-16 | 122 | IMP DU THYM | 4 | 107 | 539 | 270000€ | 2523€ |
2022-06-07 | 28 | IMP DES GENEVRIERS | 7 | 166 | 469 | 169800€ | 1023€ |
2021-12-16 | 960 | BD DES MONTJARS | 4 | 80 | 708 | 202200€ | 2528€ |
2021-06-25 | 24 | IMP DES GENEVRIERS | 6 | 160 | 794 | 298600€ | 1866€ |
2022-05-25 | 23 | IMP DU FIGUIER | 4 | 133 | 861 | 335100€ | 2520€ |
2019-08-14 | 275 | BD DES MONTJARS | 5 | 88 | 500 | 258600€ | 2939€ |
2022-01-07 | 124 | IMP DU THYM | 7 | 162 | 801 | 387500€ | 2392€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 6 | 138 | 1069 | 215000€ | 1558€ |
2022-10-06 | 5496 | LES BUISSIERES | 4 | 152 | 910 | 325000€ | 2138€ |
2023-04-06 | 5496 | LES BUISSIERES | 4 | 152 | 910 | 373500€ | 2457€ |
2019-11-22 | 5492 | LE JUGE | 5 | 160 | 614 | 475200€ | 2970€ |
2021-06-24 | 5487 | LES GRAND VIGNES | 5 | 219 | 2802 | 502400€ | 2294€ |
2019-08-27 | 5401 | LES MAMARTEAUX | 6 | 158 | 100 | 394000€ | 2494€ |
2019-09-26 | 5336 | LES RIBIERS | 4 | 110 | 1651 | 388010€ | 3527€ |
2022-03-03 | 5397 | LE COUDOULET | 4 | 132 | 0 | 275000€ | 2083€ |
2019-11-29 | 5310 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 94 | 246500€ | 4740€ |
2022-07-12 | 5299 | LE VILLAGE | 6 | 134 | 113 | 220000€ | 1642€ |
2023-01-12 | 5273 | LE VILLAGE | 5 | 98 | 63 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 203 | 292900€ | 2929€ |
2021-12-30 | 0 | RUE MARQUIS DE LA BAUME | 3 | 150 | 377 | 166000€ | 1107€ |
2020-12-23 | 5277 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 110 | 160000€ | 1301€ |
2020-11-30 | 5248 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-03 | 5248 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-29 | 9000 | LES RIBIERS | 6 | 140 | 407 | 307100€ | 2194€ |
2020-06-30 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 212 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-01 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 212 | 190000€ | 2317€ |
2020-12-30 | 0 | CHE DES ESCANTINOPLES | 5 | 130 | 77 | 520000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 5286 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 85 | 290000€ | 4143€ |
2019-10-30 | 5245 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 251 | 603000€ | 10050€ |
2022-10-26 | 5089 | LES MAMARTEAUX | 0 | 18 | 283 | 30000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 670 | CHEM DU COUDOULET | 3 | 130 | 690 | 360000€ | 2769€ |
2022-10-20 | 5443 | LES SIBAROTS | 5 | 123 | 1420 | 295000€ | 2398€ |
2021-04-09 | 5339 | LES SIBAROTS | 5 | 141 | 445 | 400000€ | 2837€ |
2020-06-09 | 5080 | LES SIBAROTS | 4 | 106 | 875 | 249800€ | 2357€ |
2022-09-28 | 0 | LES VIGNOULAS | 4 | 96 | 1000 | 391100€ | 4074€ |
2020-10-06 | 5084 | LES ESCOMBES | 2 | 60 | 3022 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 0 | RTE DU VAL DES NYMPHES | 4 | 132 | 680 | 535388€ | 4056€ |
2021-05-17 | 5205 | LE JARRUS | 4 | 80 | 299 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES CHAZEAUX | 5 | 81 | 727 | 182000€ | 2247€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 137 | 203 | 310000€ | 2263€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU BOUIF | 2 | 80 | 91 | 78000€ | 975€ |
2019-11-15 | 5331 | LA RABASTE | 6 | 188 | 864 | 712650€ | 3791€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU TAILLET | 3 | 60 | 80 | 140900€ | 2348€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES GREZES | 5 | 90 | 917 | 195500€ | 2172€ |
2021-07-29 | 2 | RUE GEORGES CHOULEUR | 6 | 127 | 521 | 315000€ | 2480€ |
2019-08-22 | 5354 | LA RABASTE | 4 | 86 | 1590 | 245000€ | 2849€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 82 | 130000€ | 1368€ |
2021-10-05 | 5326 | BORIAS | 9 | 360 | 1250 | 622500€ | 1729€ |
2022-12-05 | 8 | RUE GEORGES CHOULEUR | 4 | 89 | 578 | 211100€ | 2372€ |
2022-09-21 | 5064 | LA RABASTE | 9 | 300 | 775 | 549500€ | 1832€ |
2022-08-11 | 2 | PAS DE LA CURE | 6 | 120 | 345 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 385 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 210 | 125000€ | 1524€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 211 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-23 | 91 | CHEM DE LA GRAND GRANGE | 4 | 120 | 656 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-26 | 5073 | LE LINGTIER | 4 | 114 | 500 | 262000€ | 2298€ |
2021-01-19 | 0 | LE LINGTIER | 2 | 60 | 129 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 47 | 58 | 102000€ | 2170€ |
2022-06-18 | 10 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 60 | 175500€ | 1755€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 268 | 118000€ | 1761€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU RAFOUR | 2 | 27 | 117 | 35000€ | 1296€ |
2022-08-02 | 1 | RUE COTEAU RAOUL GARNIER | 7 | 144 | 683 | 432490€ | 3003€ |
2020-11-05 | 25 | RUE GEORGES CHOULEUR | 5 | 116 | 1147 | 266810€ | 2300€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES ESPLANES | 4 | 86 | 35 | 262000€ | 3047€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 68 | 129000€ | 2580€ |
2021-10-13 | 257 | RUE DES ESTUBIERS | 1 | 49 | 163 | 122500€ | 2500€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DES DEUX COTES | 5 | 160 | 544 | 70000€ | 438€ |
2019-07-25 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 758 | 250150€ | 2274€ |
2019-07-12 | 26 | RUE GEORGES CHOULEUR | 2 | 130 | 1439 | 257500€ | 1981€ |
2022-03-01 | 5023 | MEYNAS | 4 | 70 | 315 | 117700€ | 1681€ |
2019-08-30 | 5 | CHE DE LA RAZE | 3 | 96 | 294 | 278000€ | 2896€ |
2020-07-29 | 5017 | LE PLAN | 2 | 48 | 500 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-01 | 330 | RUE DES JARDINIERS | 9 | 193 | 1726 | 260000€ | 1347€ |
2020-06-05 | 5119 | LES GREZES | 5 | 91 | 500 | 242000€ | 2659€ |
2020-06-12 | 13 | RUE COTEAU RAOUL GARNIER | 4 | 104 | 713 | 213700€ | 2055€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 577 | 199700€ | 1650€ |
2021-03-10 | 5009 | LA BAQUE | 3 | 74 | 793 | 150000€ | 2027€ |
2020-05-11 | 8 | CHE DE LA COMBE D OSSEL | 1 | 142 | 1379 | 39000€ | 275€ |
2023-06-27 | 14 | CHE DE LA COMBE D OSSEL | 3 | 111 | 1000 | 378163€ | 3407€ |
2020-09-18 | 5103 | LE TREILLAS | 4 | 64 | 4080 | 215220€ | 3363€ |
2020-05-14 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 923 | 391200€ | 2698€ |
2022-03-23 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 500 | 462950€ | 3193€ |
2019-12-18 | 5056 | LES FRERESSES | 5 | 120 | 2320 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-06 | 5139 | LE TRAVERS | 4 | 109 | 2890 | 290000€ | 2661€ |
2021-09-17 | 5026 | LA CROIX | 4 | 100 | 1454 | 261350€ | 2614€ |
2021-10-01 | 5027 | LES PASTOURS | 4 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-02-25 | 650 | CHE DU ROZET | 4 | 80 | 716 | 224450€ | 2806€ |
2022-06-15 | 680 | CHE DU ROZET | 3 | 68 | 1130 | 174000€ | 2559€ |
2022-11-03 | 5063 | LES ECHARAVELLES | 2 | 85 | 795 | 320755€ | 3774€ |
2022-10-17 | 294 | IMP DE LA CROIX DE CROZE | 9 | 350 | 970 | 1325000€ | 3786€ |
2020-10-29 | 16 | IMP DES LIERRES | 5 | 124 | 2984 | 621445€ | 5012€ |
2023-06-29 | 16 | IMP DES LIERRES | 6 | 278 | 2984 | 678605€ | 2441€ |
2022-11-14 | 1665 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 4 | 120 | 480 | 723210€ | 6027€ |
2022-05-10 | 381 | RTE DE VALAURIE | 6 | 280 | 0 | 506675€ | 1810€ |
2022-06-13 | 5200 | CLAVON | 5 | 140 | 870 | 520000€ | 3714€ |
2021-07-05 | 28 | RUE CARDELINO | 3 | 97 | 463 | 250000€ | 2577€ |
2022-08-05 | 44 | RUE CARDELINO | 5 | 99 | 578 | 235550€ | 2379€ |
2020-05-27 | 24 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 86 | 450 | 195000€ | 2267€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 371 | 191655€ | 2130€ |
2020-08-31 | 21 | RUE CARDELINO | 6 | 134 | 410 | 202500€ | 1511€ |
2020-09-08 | 33 | RUE CARDELINO | 4 | 70 | 362 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 88 | 425 | 231750€ | 2634€ |
2020-02-26 | 35 | RUE CARDELINO | 4 | 89 | 282 | 191000€ | 2146€ |
2019-08-09 | 17 | RUE CARDELINO | 4 | 89 | 164 | 194750€ | 2188€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 84 | 472 | 188623€ | 2246€ |
2020-10-08 | 21 | ALL SAINT AMOUR | 4 | 98 | 544 | 209990€ | 2143€ |
2022-11-08 | 37 | RUE CARDELINO | 4 | 89 | 282 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 97 | 364 | 264000€ | 2722€ |
2021-05-25 | 16 | RUE CARDELINO | 4 | 88 | 275 | 200680€ | 2280€ |
2022-03-25 | 5223 | L ESPERANCE | 3 | 71 | 455 | 96000€ | 1352€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 313 | 162060€ | 1821€ |
2019-07-12 | 14 | ALL SAINT AMOUR | 4 | 115 | 661 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 5105 | L ESPERANCE | 4 | 92 | 523 | 78000€ | 848€ |
2019-11-08 | 8 | RUE CARDELINO | 4 | 77 | 152 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 84 | 452 | 194660€ | 2317€ |
2019-09-06 | 5104 | L ESPERANCE | 4 | 94 | 538 | 75000€ | 798€ |
2020-09-15 | 35 | ALL CHARLES LECONTE DELISLE | 4 | 81 | 573 | 190000€ | 2346€ |
2020-04-23 | 27 | AV DES DALHIAS | 4 | 82 | 610 | 171200€ | 2088€ |
2021-07-27 | 5108 | L ESPERANCE | 5 | 98 | 2306 | 170280€ | 1738€ |
2020-06-09 | 1 | RUE CARDELINO | 4 | 84 | 349 | 185000€ | 2202€ |
2021-04-30 | 30 | RUE JEAN GIONO | 3 | 69 | 250 | 115000€ | 1667€ |
2022-05-03 | 7 | ALL HIPPOLYTE TAINE | 5 | 99 | 942 | 236770€ | 2392€ |
2020-05-22 | 48 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 383 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-09 | 8 | ALL SAINT AMOUR | 4 | 100 | 652 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 50 | RUE JEAN GIONO | 5 | 105 | 259 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-04 | 20 | RUE JEAN GIONO | 5 | 105 | 253 | 143500€ | 1367€ |
2019-10-08 | 21 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 472 | 164700€ | 1830€ |
2019-08-13 | 52 | RUE JEAN GIONO | 5 | 105 | 176 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 400 | 147500€ | 1639€ |
2022-10-28 | 5104 | LES COMBES | 5 | 146 | 551 | 493303€ | 3379€ |
2021-09-13 | 17 | RUE JEAN GIONO | 5 | 105 | 310 | 193000€ | 1838€ |
2021-03-01 | 24 | RUE BENJAMIN PERET | 5 | 106 | 704 | 217597€ | 2053€ |